Documenti in caso di Divisione
DOCUMENTI DA PRODURRE AL NOTAIO IN CASO DI DIVISIONE:
1) Atti di provenienza;
2) Relazione tecnica di conformità catastale contenente: – la descrizione analitica dei beni oggetto di divisione; – gli estremi catastali degli stessi; – la dichiarazione da parte del tecnico della corretta intestazione catastale dei beni; – la dichiarazione da parte del tecnico della conformità dello stato dei luoghi alle planimetrie catastali depositate presso le competenti Agenzie del Territorio; – la dichiarazione del tecnico della conformità urbanistica con indicazione degli estremi di tutti i provvedimenti urbanistici rilasciati e/o richiesti.
3) Estratti dell’atto di nascita e dell’atto di matrimonio, in carta semplice, di ciascun condividente;
4) Attestazione di Prestazione Energetica (APE) per tutte le unità immobiliari oggetto di divisione (eccezion fatta per cantine, box auto, ecc.)
Sarà necessario inoltre fornire al Notaio informazioni circa:
- a) esistenza o meno di regolamento condominiale e tabelle millesimali;
- b) conformità o meno degli impianti esclusivi e condominiali (se esistenti) alla normativa in materia di sicurezza con riferimento all’epoca di realizzazione (con specificazione se si provvederà a consegnare in sede di rogito le relative certificazioni di conformità o rispondenza degli impianti);
- c) esistenza o meno di delibere in materia di straordinaria manutenzione od innovazioni ancorchè i relativi lavori siano ancora da eseguire;
- d) esistenza o meno di pendenze condominiali ordinarie;
- e) informazioni circa l’esistenza di contratti di locazione in corso di validità.
Infine siamo a richiedere:
– se è stato stipulato preliminare di divisione (nel qual caso occorre fornirne copia);
– se vi sono conguagli (nel qual caso occorre fornire gli estremi dei relativi pagamenti, o la loro fotocopia, laddove già corrisposti);
– se c’è stata mediazione (nel qual caso occorre fornire gli estremi completi del mediatore e dei pagamenti effettuati in suo favore).